Immobilienbewertung Leipzig
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Gutachtenerstellung für Immobilienbewertung Leuna

Kurzgutachten / Marktwertermittlungen

ab 799,- €

für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in Leuna

(Andere Immobilienarten auf Anfrage)

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Immobilienbewertung Leuna

15

Jahre Berufserfahrung

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DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung

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vorab vereinbarte Festpreise möglich

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kurzfristige Termine (auch am Wochenende)

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Raik Eremit Sachverständigenbüro

Sie benötigen eine Immobilienbewertung Leuna?

Immobilienbewertung Leuna - Immobiliengutachter mit lokaler Expertise. Ich biete Ihnen professionelle Unterstützung und Begleitung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung. Ich biete Ihnen vor dem Kauf von Eigenheim, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung meine professionelle und unabhängige Beratung an.

Mit mir haben Sie einen zuverlässigen Gutachter im Bereich Immobilienbewertung Leuna in Sachsen-Anhalt. Als Immobiliensachverständiger habe ich mich auf die Erstellung von Immobilienbewertungen für verschiedene Bewertungsanlässe spezialisiert. Nicht in jedem Bewertungsfall wird ein 40 – bis gar 60-seitiges Gutachten benötigt. In vielen Fällen reicht zur Erlangung des Auftragszwecks die Erstellung einer Wertexpertise aus.

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist grundsätzlich ziemlich umfangreich und dementsprechend teurer. Oftmals reichen bei vielen gängigen Angelegenheiten ein Kurzgutachten / Marktwertermittlung (z. B. Vermögensaufstellung, Schenkung, Pflegschaft) aus. Dieses kann bei Bedarf auf ein Gutachten nach § 194 BauGB erweitert werden und wird danach auch dementsprechend von Gerichten anerkannt.

Vertrauen Sie auf einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung.

Immobilienbewertung Leuna
Sachverständiger Raik Eremit

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Professionelle Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Eremit - Ihr Immobilien Sachverständiger

Unabhängige & realistische Immobilienbewertung Leuna

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Kurzgutachten / Marktwertermittlung

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Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

mehr zum Thema Immobilienbewertung
Immobilienbewertung Raik Eremit Sachverständigenbüro

Gutachter Schimmel

Erstellung von:

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Kurzen Begehungsprotokollen

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Ausführlichen Begehungsprotokollen

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Ausführlichen Gutachten (vor Gericht verwendbar)

Schimmel Gutachter Leuna
Raik Eremit

mehr zu Schimmel / Feuchtigkeit
Schimmel Gutachter Raik Eremit

Beratung Hauskauf, Verkauf von Immobilien

Beratung von Käufern inkl. Immobilienbesichtigung in Leuna

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Vor-Ort-Besichtigung

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ggf. Sanierungaufstellung

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ggf. Kostenschätzung

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auf Wunsch schriftliche Zusammenfassung / Stellungnahme

Beratung von Verkäufern zum Thema Verkauf einer Immobilie

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Schulung von Verkäufern zu den Themen:

Preisfindung, Präsentation, Vermarktung, Interessentenauswahl, benötigte Unterlagen

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Erstellung von Präsentationsunterlagen

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Unterstützung und Begleitung des Verkaufs

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Auf Wunsch auch Durchführung des Verkaufs

Hauskaufberatung Leuna
Raik Eremit

mehr zu Kauf- & Verkaufsberatung
Hauskaufberatung Raik Eremit

Weitere Leistungen

für Kunden in Leuna

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Wohnraumvermessung

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Grundrisserstellung

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Erstellung Energieausweis

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Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben

mehr zu weitere Leistungen
Immobiliengutachter Raik Eremit Sachverständigenbüro
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Immobiliengutachter für Leuna

Ihre Vorteile

Mit meinem Imobiliensachverständigen Büro haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie zuverlässig und professionell bewertet. Bei meinem Angebot richte ich mich nach Ihren individuellen Bedürfnissen und verschaffe Ihnen genau die fachliche Unterstützung, die Sie benötigen. Dabei gestalte ich die Preise nicht nur fair und transparent, sondern biete Ihnen auch eine Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.

Regional IconRegionale Expertise

Meine Arbeitsweise in Leuna basiert auf fundierten lokalen Markt­kenntnissen. Ich bin Experte für Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Gesetz IconGesetzes­konform

Als professioneller Immobiliengutachter halte ich rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Festpreis IconFestpreis garantie

Ihre Immobilie wird von mir ohne versteckte Kosten und zur Festpreis­garantie in Leuna bewertet.

Zertifikat IconZertifiziert

Verschiedene Zertifizierungen der DEKRA zeichnen meine Immobilienbewertung für Kunden in Leuna aus.

Ehrenkodex IconUnabhängig

Als Sach­verständiger für Immobilien halte ich den Ehrenkodex verschiedener Verbände und Institutionen ein.

Termin IconKurzfristige Termine

Nach einem unverbindlichen Telefonat finden wir schnell einen Termin in Leuna für Ihre Immobilienbewertung.

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Raik Eremit

Ihr zuverlässiger Immobilien Gutachter für Leuna

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle und prüfe ich Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB in Leuna

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Gemeinsame Objektbesichtigung

Bei meiner Immobilienbewertung in Leuna ist die gemeinsame Begehung ihrer Immobilie für mich selbstverständlich. Ob Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Wohnanlagen oder Grundstücke.

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Beurteilung der Bausubstanz

Zur Bewertung eines Gebäudes oder Bauwerks in Leuna werden verschiedene Details, wie das Alter der Immobilie, der bauliche Zustand des Bauwerks, sowie der historische Hintergrund herangezogen.

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Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Ob Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Wohnanlagen oder Grundstücke.

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Gutachten Erstellung

Welche Immobilie in Leuna möchten Sie bewerten?

Haus Immobilienbewertung

Haus

Immobilienbewertung für Ein-, und Mehr-Familienhäuser
Leuna

Wohnung Immobilienbewertung

Wohnung

Immobilienbewertung für Eigentums-Wohnungen
Leuna

Gewerbe Immobilienbewertung

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbe Immobilien
Leuna

Grundstück Immobilienbewertung

Grundstück

Immobilienbewertung für Grundstücke aller Art
Leuna

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Bewertungen

Meine Kunden berichten…

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Christian Eisner

 

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Wir haben Herrn Eremit für eine Kaufberatung zu einer Immobilie in Leuna angefragt. Die Terminasbtimmung erfolgte zügig und unklompliziert. Ein Termin war auch aus unserer Sicht sehr kurzfristig gefunden. Vor Ort hat Herr Eremit mit uns die Immobilie besichtigt, ist auf Fragen eingegangen und hat über Auffälligkeiten informiert sowie Zusammenhänge erklärt. Im Anschluss gab es ein Resümee und Empfehlung zu der Immobilie. Für uns hat alles gepasst. Wir können ihn weiter empfehlen.

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sounddreamer

 

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Herr Eremit ist ein kompetenter Sachverständiger, der uns als Gutachter hervorragend bei unserem Schimmelschaden geholfen hat. Das besondere an seiner Vorgehensweise ist das Vorgespräch, bei dem der tatsächliche Aufwand für seine Dienstleistungen besprochen wird. So zahlt der Kunde nur das, was er für seine konkrete Problemlösung benötigt. Wir können diesen Gutachter einfach nur weiterempfehlen.

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Kevin Schweigart

 

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Sehr schnelle und flexible Terminfindung und professionelle fachliche Beratung innerhalb einer Hauskaufberatung in Leuna. Kann den Immobiliengutachter Raik Eremit uneingeschränkt weiter empfehlen.

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Alf Fit

 

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Extrem schnelle Bearbeitung unserer Wohnflächenberechnung - Super!

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Benjamin Klinner

 

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Zuverlässig, Kompetent aussagekräftig, flexibel, schnell. Immobilienbewertung Leuna vom Gutachter Raik Eremit ist eine klare Empfehlung.

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Nico Sterzing

 

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Schnelle Hilfe, sehr preiswertes Gutachten, angenehmer Kontakt. Vielen Dank! Immobilien Sachverständiger Raik Eremit empfehle ich jederzeit weiter!

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kostenfreie Erstberatung

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Ich bewerte Ihre Immobilie präzise, verlässlich & transparent in Leuna

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Professionelle Wertermittlung

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Leuna?

Gutachten können benötigt werden bei: Verkaufsvorhaben, Kaufvorhaben, Eheschließung, Ehescheidungen, Testamentsvorbereitung / -erstellung, Erbauseindersetzungen, Schenkung, Finanzierung, Vermögensaufstellung, Betreuungsangelegenheiten, steuerliche Zwecke, Zwangsversteigerungen und Anderes.

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Vorteile eines Immobiliengutachter

Ein kompetenter Experte in Ihrer Region (Leuna), der den Markt präzise einschätzen kann, erzielt einen deutlich höheren Verkaufspreis. Zusätzlich profitieren Sie von schlanken und effizienten Prozessabläufen. Die hieraus resultierenden Preisvorteile gebe ich gerne an meine Kunden weiter.

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Verlässliche Beratung

Als zertifizierter Sachverständiger und erfahrener Hausgutachter kann ich  Ihnen verschiedenste Leistungen rund um das Thema Immobilienbewertung Leuna anbieten und Sie vor unnötigen Kosten schützen.

Wie berechnet man den Immobilienwert?

Der Verkehrswert kann mittels drei verschiedener Verfahren ermittelt werden: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren.

Sachwertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei denen nicht die Erzielung einer Rendite im Vordergrund steht, wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH, ZFH, RH, DHH)

Ertragswertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei denen die Erzielung einer Rendite im Vordergrund steht, wie z.B. Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Vergleichswertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei welche aufgrund Ihrer Art, Lage, Größe und anderen Eigenschaften miteinander vergleichbar sind, wie z.B. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.

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Sachverständiger Raik Eremit

Wie kann ich meine Immobilie selbst bewerten?

Die Bewertung einer Immobilie sollte man erfahrenen, qualifizierten und zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen überlassen.

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Wie viel kostet eine Immobiliengutachten in Leuna?

Die Kosten für ein Gutachten variieren je nach Objekt, Aufwand und Sachverständigen. Eine einheitliche Gebührenordnung gibt es nicht. Die Sachverständigen legen gegenüber Ihren Auftraggebern die Preise selber fest. Eine Ausnahme hierbei bilden Aufträge die von Gerichten erteilt werden. Diese werden nach dem JVEG abgerechnet.

Bei Raik Eremit Sachverständigenbüro kostet ein/e Kurzgutachten/Marktwertermittlung für einfache Ein- und Zweifamilienhäuser und Garage pauschal 799,00 €.

Die Kosten für die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB beginnen bei 1.600,00 € zzgl. MwSt.

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Was ist eine Immobilienbewertung?

Bei einer Immobilienbewertung handelt es sich vordergründig um die Ermittlung von einem Verkehrswert einer Immobilie. Sie dient dem Auftraggeber zur Übersicht über bestimmte Vermögenswerte im Zusammenhang mit einem Grundstück.

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Sachverständiger Raik Eremit

Wofür wird eine Immobilienbewertung benötigt?

Immobilienbewertungen benötigt man für zahlreiche Zwecke. Diese könnten folgende sein:

- An- und Verkauf der Immobilie
- Zugewinnausgleich bei Ehescheidungen
- Vermögensübersicht
- Pflichtteilergänzungsanspruch bei Erbauseinandersetzungen
- Einlagen oder Entnahmen von Betriebsvermögen
- Ermittlung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer als Nachweis eines niedrigeren Wertes nach § 198 BewG
- Teilwertermittlung
- Bestimmung des Wertes von Wohnrechten
- Entschädigungsansprüche
- Ermittlung des Beleihungswerts bei Finanzierungen
- Ermittlung des Versicherungswerts bei Gebäudeversicherungen

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Sachverständiger Raik Eremit

Wie wird eine Immobilie bewertet?

Für die Ermittlung von einem Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken können verschiedene Verfahren zur Verkehrswertermittlung herangezogen werden. Hierbei handelt es sich in der Regel um normierte Verfahren nach der Immobilienwertvermittlungsordnung und dem §194 Baugesetzbuch.

Bei der Wertermittlung mittels eines Ertragswertverfahren werden die aktuellen Miet- bzw. Pachtverhältnisse sowie die Bewirtschaftungskosten und gegebenenfalls eine mittel- oder langfristige Standortentwicklung berücksichtigt.

Beim Sachwertverfahren wird der Verkehrswert auf der Grundlage des Wertes für den Boden sowie der baulichen Anlagen ermittelt. Für die Bewertung der Bausubstanz werden die Normalherstellungskosten, die Gesamtnutzungsdauer und die Restnutzungsdauer der Immobilie, eventuell vorhandene Schäden oder Mängel und ggf. weitere Faktoren berücksichtigt, die den Wert beeinflussen können.

Das Vergleichswertverfahren kann der Bewertung von Grundstücken dienen. Bei diesem Verfahren werden bereits veräußerte Grundstücke welche sich in Lage und Zustand gleichen miteinander verglichen. Ebenfalls kann dieses Verfahren bei Eigentumswohnungen sinnvoll sein. Voraussetzung für das Vergleichswertverfahren sind das Vorhandensein von mehreren brauchbaren Vergleichsobjekten.

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Wer darf Gutachten für Immobilien erstellen in Leuna?

Immobilienbewertungen sollten aufgrund ihrer teilweisen Komplexität ausschließlich von qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden.

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