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Gutachtenerstellung für Immobilienbewertung Quedlinburg

Kurzgutachten / Marktwertermittlungen

ab 799,- €

für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in Quedlinburg

(Andere Immobilienarten auf Anfrage)

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Immobilienbewertung Quedlinburg

15

Jahre Berufserfahrung

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung

vorab vereinbarte Festpreise möglich

kurzfristige Termine (auch am Wochenende)

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Raik Eremit Sachverständigenbüro

Sie benötigen eine Immobilienbewertung Quedlinburg?

Immobilienbewertung Quedlinburg - Immobilien Gutachter mit lokaler Expertise. Ich biete Ihnen professionelle Unterstützung und Begleitung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung. Ich biete Ihnen vor dem Kauf von Eigenheim, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung meine professionelle und unabhängige Beratung an.

Mit mir haben Sie einen zuverlässigen Gutachter im Bereich Immobilienbewertung Quedlinburg in Sachsen-Anhalt. Als Immobiliensachverständiger habe ich mich auf die Erstellung von Immobilienbewertungen für verschiedene Bewertungsanlässe spezialisiert. Nicht in jedem Bewertungsfall wird ein 40 – bis gar 60-seitiges Gutachten benötigt. In vielen Fällen reicht zur Erlangung des Auftragszwecks die Erstellung einer Wertexpertise aus.

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist grundsätzlich ziemlich umfangreich und dementsprechend teurer. Oftmals reichen bei vielen gängigen Angelegenheiten ein Kurzgutachten / Marktwertermittlung (z. B. Vermögensaufstellung, Schenkung, Pflegschaft) aus. Dieses kann bei Bedarf auf ein Gutachten nach § 194 BauGB erweitert werden und wird danach auch dementsprechend von Gerichten anerkannt.

Vertrauen Sie auf einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung.

Immobilienbewertung Quedlinburg
Sachverständiger Raik Eremit

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Professionelle Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Eremit - Ihr Immobilien Sachverständiger

Unabhängige & realistische Immobilienbewertung

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Kurzgutachten / Marktwertermittlung

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

mehr zum Thema Immobilienbewertung

Gutachter Schimmel

Erstellung von:

Kurzen Begehungsprotokollen

Ausführlichen Begehungsprotokollen

Ausführlichen Gutachten (vor Gericht verwendbar)

mehr zu Schimmel / Feuchtigkeit

Beratung Hauskauf, Verkauf von Immobilien

Beratung von Käufern inkl. Immobilienbesichtigung

Vor-Ort-Besichtigung

ggf. Sanierungaufstellung

ggf. Kostenschätzung

auf Wunsch schriftliche Zusammenfassung / Stellungnahme

Beratung von Verkäufern zum Thema Verkauf einer Immobilie

Schulung von Verkäufern zu den Themen:

Preisfindung, Präsentation, Vermarktung, Interessentenauswahl, benötigte Unterlagen

Erstellung von Präsentationsunterlagen

Unterstützung und Begleitung des Verkaufs

Auf Wunsch auch Durchführung des Verkaufs

mehr zu Kauf- & Verkaufsberatung

Weitere Leistungen

Wohnraumvermessung

Grundrisserstellung

Erstellung Energieausweis

Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben

mehr zu weitere Leistungen
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Darum mein Sachverständigenbüro

Ihre Vorteile

Mit meinem Imobiliensachverständigen Büro haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie zuverlässig und professionell bewertet. Bei meinem Angebot richte ich mich nach Ihren individuellen Bedürfnissen und verschaffe Ihnen genau die fachliche Unterstützung, die Sie benötigen. Dabei gestalte ich die Preise nicht nur fair und transparent, sondern biete Ihnen auch eine Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.

Service IconRegionale Expertise

Meine Arbeitsweise basiert auf fundierten lokalen Markt­kenntnissen. Ich bin Experte für Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Service IconGesetzes­konform

Als professioneller Immobiliengutachter halte ich rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Service IconFestpreis garantie

Ihre Immobilie wird von mir ohne versteckte Kosten und zur Festpreis­garantie bewertet.

Service IconZertifiziert

Verschiedene Zertifizierungen der DEKRA zeichnen meine Immobilienbewertung aus.

Service IconUnabhängig

Als Sach­verständiger für Immobilien halte ich den Ehrenkodex verschiedener Verbände und Institutionen ein.

Service IconKurzfristige Termine

Nach einem unverbindlichen Telefonat finden wir schnell einen termin für Ihre Immobilienbewertung

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Raik Eremit

Ihr zuverlässiger Immobilien Gutachter

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle und prüfe ich Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB

Gemeinsame Objektbesichtigung

Bei meiner Immobilienbewertung ist die gemeinsame Begehung ihrer Immobilie für mich selbstverständlich. Ob Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Wohnanlagen oder Grundstücke.

Beurteilung der Bausubstanz

Zur Bewertung eines Gebäudes oder Bauwerks werden verschiedene Details, wie das Alter der Immobilie, der bauliche Zustand des Bauwerks, sowie der historische Hintergrund herangezogen.

Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Ob Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Wohnanlagen oder Grundstücke.

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Gutachten Erstellung

Welche Immobilie in Quedlinburg möchten Sie bewerten?

Haus

Immobilienbewertung für Ein-, und Mehr-Familienhäuser
Quedlinburg

Wohnung

Immobilienbewertung für Eigentums-Wohnungen
Quedlinburg

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbe Immobilien
Quedlinburg

Grundstück

Immobilienbewertung für Grundstücke aller Art
Quedlinburg

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Bewertungen

Meine Kunden berichten…

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Christian Eisner

 

Wir haben Herrn Eremit für eine Kaufberatung zu einer Immobilie angefragt. Die Terminasbtimmung erfolgte zügig und unklompliziert. Ein Termin war auch aus unserer Sicht sehr kurzfristig gefunden. Vor Ort hat Herr Eremit mit uns die Immobilie besichtigt, ist auf Fragen eingegangen und hat über Auffälligkeiten informiert sowie Zusammenhänge erklärt. Im Anschluss gab es ein Resümee und Empfehlung zu der Immobilie. Für uns hat alles gepasst. Wir können ihn weiter empfehlen.

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sounddreamer

 

Herr Eremit ist ein kompetenter Sachverständiger, der uns als Gutachter hervorragend bei unserem Schimmelschaden geholfen hat. Das besondere an seiner Vorgehensweise ist das Vorgespräch, bei dem der tatsächliche Aufwand für seine Dienstleistungen besprochen wird. So zahlt der Kunde nur das, was er für seine konkrete Problemlösung benötigt. Wir können diesen Gutachter einfach nur weiterempfehlen.

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Kevin Schweigart

 

Sehr schnelle und flexible Terminfindung und professionelle fachliche Beratung innerhalb einer Hauskaufberatung.

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Alf Fit

 

Extrem schnelle Bearbeitung unserer Wohnflächenberechnung - Super!

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Benjamin Klinner

 

Zuverlässig, Kompetent aussagekräftig, flexibel, schnell. Immobilienbewertung Quedlinburg vom Gutachter Raik Eremit ist eine klare Empfehlung.

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Nico Sterzing

 

Schnelle Hilfe, sehr preiswertes Gutachten, angenehmer Kontakt. Vielen Dank! Immobilien Sachverständiger Raik Eremit empfehle ich jederzeit weiter!

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kostenfreie Erstberatung

Gutachtenerstellung anfragen

Ich bewerte Ihre Immobilie präzise, verlässlich & transparent

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Kontaktformular

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Professionelle Wertermittlung

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung?

Gutachten können benötigt werden bei: Verkaufsvorhaben, Kaufvorhaben, Eheschließung, Ehescheidungen, Testamentsvorbereitung / -erstellung, Erbauseindersetzungen, Schenkung, Finanzierung, Vermögensaufstellung, Betreuungsangelegenheiten, steuerliche Zwecke, Zwangsversteigerungen und Anderes.

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Vorteile eines Immobilien Gutachter

Ein kompetenter Experte in Ihrer Region, der den Markt präzise einschätzen kann, erzielt einen deutlich höheren Verkaufspreis. Zusätzlich profitieren Sie von schlanken und effizienten Prozessabläufen. Die hieraus resultierenden Preisvorteile gebe ich gerne an meine Kunden weiter.

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Verlässliche Beratung

Als zertifizierter Sachverständiger und erfahrener Hausgutachter kann ich  Ihnen verschiedenste Leistungen rund um das Thema Immobilienbewertung anbieten und Sie vor unnötigen Kosten schützen.

Wie berechnet man den Immobilienwert?

Der Verkehrswert kann mittels drei verschiedener Verfahren ermittelt werden: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren.

Sachwertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei denen nicht die Erzielung einer Rendite im Vordergrund steht, wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH, ZFH, RH, DHH)

Ertragswertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei denen die Erzielung einer Rendite im Vordergrund steht, wie z.B. Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Vergleichswertverfahren:
Wird i.d.R. verwendet bei Objekten bei welche aufgrund Ihrer Art, Lage, Größe und anderen Eigenschaften miteinander vergleichbar sind, wie z.B. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.

Wie kann ich meine Immobilie selbst bewerten?

Die Bewertung einer Immobilie sollte man erfahrenen, qualifizierten und zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen überlassen.

Wie viel kostet eine Immobiliengutachten?

Die Kosten für ein Gutachten variieren je nach Objekt, Aufwand und Sachverständigen. Eine einheitliche Gebührenordnung gibt es nicht. Die Sachverständigen legen gegenüber Ihren Auftraggebern die Preise selber fest. Eine Ausnahme hierbei bilden Aufträge die von Gerichten erteilt werden. Diese werden nach dem JVEG abgerechnet.

Bei Raik Eremit Sachverständigenbüro kostet ein/e Kurzgutachten/Marktwertermittlung für einfache Ein- und Zweifamilienhäuser und Garage pauschal 799,00 €.

Die Kosten für die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB beginnen bei 1.600,00 € zzgl. MwSt.

Was ist eine Immobilienbewertung?

Bei einer Immobilienbewertung handelt es sich vordergründig um die Ermittlung von einem Verkehrswert einer Immobilie. Sie dient dem Auftraggeber zur Übersicht über bestimmte Vermögenswerte im Zusammenhang mit einem Grundstück.

Wofür wird eine Immobilienbewertung benötigt?

Immobilienbewertungen benötigt man für zahlreiche Zwecke. Diese könnten folgende sein:

- An- und Verkauf der Immobilie
- Zugewinnausgleich bei Ehescheidungen
- Vermögensübersicht
- Pflichtteilergänzungsanspruch bei Erbauseinandersetzungen
- Einlagen oder Entnahmen von Betriebsvermögen
- Ermittlung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer als Nachweis eines niedrigeren Wertes nach § 198 BewG
- Teilwertermittlung
- Bestimmung des Wertes von Wohnrechten
- Entschädigungsansprüche
- Ermittlung des Beleihungswerts bei Finanzierungen
- Ermittlung des Versicherungswerts bei Gebäudeversicherungen

Wie wird eine Immobilie bewertet?

Für die Ermittlung von einem Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken können verschiedene Verfahren zur Verkehrswertermittlung herangezogen werden. Hierbei handelt es sich in der Regel um normierte Verfahren nach der Immobilienwertvermittlungsordnung und dem §194 Baugesetzbuch.

Bei der Wertermittlung mittels eines Ertragswertverfahren werden die aktuellen Miet- bzw. Pachtverhältnisse sowie die Bewirtschaftungskosten und gegebenenfalls eine mittel- oder langfristige Standortentwicklung berücksichtigt.

Beim Sachwertverfahren wird der Verkehrswert auf der Grundlage des Wertes für den Boden sowie der baulichen Anlagen ermittelt. Für die Bewertung der Bausubstanz werden die Normalherstellungskosten, die Gesamtnutzungsdauer und die Restnutzungsdauer der Immobilie, eventuell vorhandene Schäden oder Mängel und ggf. weitere Faktoren berücksichtigt, die den Wert beeinflussen können.

Das Vergleichswertverfahren kann der Bewertung von Grundstücken dienen. Bei diesem Verfahren werden bereits veräußerte Grundstücke welche sich in Lage und Zustand gleichen miteinander verglichen. Ebenfalls kann dieses Verfahren bei Eigentumswohnungen sinnvoll sein. Voraussetzung für das Vergleichswertverfahren sind das Vorhandensein von mehreren brauchbaren Vergleichsobjekten.

Wer darf Gutachten für Immobilien erstellen?

Immobilienbewertungen sollten aufgrund ihrer teilweisen Komplexität ausschließlich von qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden.