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Gerade bei älteren oder umgebauten Gebäuden, insbesondere bei Ein- und Zweifamilienhäusern, stehen häufig keine oder keine aktuellen Grundrisse und Flächenberechnungen zur Verfügung. Ich messe Ihr Gebäude bei Bedarf auf und fertige Grundrisse an.

Gerne messe ich Ihr Gebäude bei Bedarf auf und fertige Grundrisse an, denn ein ordentlicher Grundriss ist das A und O beim Verkauf einer Immobilie. Egal ob es sich hierbei um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Die Kaufinteressenten interessieren sich, erfahrungsgemäß, als erstes für einen Grundriss sowie die korrekte Wohnfläche des gewünschten Objektes.

Gemeinsame Begehung mit dem Gutachter

Präzise Messung der Flächen mittels Lasermessgerät

Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen (z.B.Wohnflächenverordnung)

Schriftliche Aufstellung der Flächen der gesamten Immobilie inkl. Erläuterung

Sämtliche Preise verstehen sich inkl. MwSt. und zzgl. AnfahrtSie erhalten Ihre Grundrisse in einem farbigen und übersichtlichen Design. Gerne auch mit Möblierung, Bemaßung oder Flächenberechnung.

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig von Beginn an den wahren Wert zu kennen um bei der Vermarktung den richtigen Einstigspreis festzulegen aber auch um gegenüber einem Makler oder einem Interessenten rechtfertigen zu können.
Gerade wenn Sie vorhaben den Verkauf selber zu übernehmen, ist es empfehlenswert sich vorher des notwendige know how anzueignen.In den folgenden Punkten kann ich Sie unterstützen oder Sie für einen erfolgreichen Verkauf fit machen:

Unterlagenzusammenstellung

Fotoerstellung

Grundrissgestaltung

Exposégestaltung

Vermarktung

Durchführen von neutralen Besichtigungen

Durchführung Bieterverfahren

Preisverhandlungen

Kaufvertrag verstehen

u.v.m.

Ein Energieausweis ist ein staatlich gefordertes Dokument, das Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes gibt. Er ist in der Regel bei Vermietungen und Verkäufen unaufgefordert vorzulegen oder bei einer Renovierung von einem Gebäude erforderlich. Er dient dazu, den Energiebedarf und die Energieeffizienz eines Gebäudes zu bewerten.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.

Der Bedarfsausweis basiert auf einer Berechnung des theoretischen Energiebedarfs eines Gebäudes und berücksichtigt dabei Faktoren wie Dämmung, Heizungsanlage, Fenster und Lüftungssystem. Der Bedarfsausweis ist in der Regel genauer, da er das Potenzial des Gebäudes für Energieeinsparungen aufzeigt und verschiedene Szenarien für mögliche Sanierungen durchspielen kann.

Der Verbrauchsausweis hingegen basiert auf tatsächlichen Verbrauchsdaten des Gebäudes aus den letzten drei Jahren. Er gibt Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes und zeigt auf, wie effizient die Heizungsanlage und andere Energiesysteme sind. Der Verbrauchsausweis ist in der Regel einfacher und schneller zu erstellen, da er auf vorhandenen Daten basiert.

Zudem gibt es noch die Unterteilung in die Energieeffizienzklassen, die von A+ bis H reichen. Die Klasse A+ steht dabei für die höchste Energieeffizienz, während die Klasse H für die niedrigste Energieeffizienz steht.

Wir als Sachverständigenbüro stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihren Energieausweis zu erstellen.

Preis für die Erstellung eines Energieausweises zum Energiebedarf einer Immobilie:  499,00 €

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach einem zuverlässigen Profi, der Ihnen bei diesem wichtigen Schritt zur Seite steht? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Ich biete Ihnen eine professionelle und individuelle Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Mein Ziel ist es, Ihnen den Verkaufsprozess so stressfrei wie möglich zu gestalten. Gerne kümmere ich mich um alle Aspekte des Verkaufs, von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis hin zum Abschluss des Vertrags. Ebenfalls kann ich auch Teilbereiche des Verkaufes für Sie vorbereiten oder Sie als Verkäufer coachen.

Dabei lege ich großen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. ich informiere Sie regelmäßig über den Stand des Verkaufsprozesses und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler und meinem breiten Netzwerk in der Immobilienbranche. Ich kenne den Markt und weiß, wie ich Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren kann, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Lassen Sie uns gemeinsam den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg führen. Und bei Fragen zu diesem Thema, rufen Sie mich gerne an.